石家庄一小区强制业主租车位

喵喵小猫

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    5月26日，新华区天苑小区A区业主王先生来电称：小区物业正在楼前划线装地锁，要求车主缴纳一年的停车管理费720元，否则从6月1日起未租车位的车辆将不得开进小区。这一强制性规定引起一些业主不满。

    天苑小区A区位于友谊大街与北二环交口附近，共有10栋多层住宅楼。5月26日晚，家住小区10号楼的王先生下班回家，发现有人正在楼前楼后的空地上或草坪砖上划线安装地锁。王先生一打听，才知道是小区物业在安装地锁，如果车主想要在小区停车，就要从物业租车位，每年停车服务管理费720元。

    “我们入住小区快20年了，都不知道小区还有物业呢。”王先生告诉记者，天苑小区A区是上世纪九十年代的老房子，多是单位的宿舍，常年没有物业管理，也就这两年门口才开始有人执勤，可从没有人收物业费。从去年开始，一些楼前的绿化带被改成了草坪砖，“听说将来要收车位费，可收费标准和依据，也没人贴通知征求过我们的意见呀。”

    5月27日一早，王先生看到只要楼前有车开走，就有人过来在空地上安地锁。“我本来想缴费租车位的，可想想这钱不能交得不明不白的。”他说，这两天，一些业主认为物业此举不合理，还拨打了110报警。他现在感觉很茫然，不知这钱该不该交。

    昨日，记者联系到了该小区物业负责停车管理的一位负责人。这名负责人对记者解释说，他们是2013年跟辖区居委会签订了一份协议，对天苑小区南区（即A区）、北区提供物业服务，至今从未向业主收取过一分钱的物业费。近段时间，他们发现有不少外小区的业主将车随意停放在小区，挤占了小区业主的公共资源。为了加强小区停车管理，他们才开始在两个区域内统一规划车位，收取一定的服务费。

    “其实，我们收取这些费用，只是为了更好管理小区。”他说，因为物业入驻至今，承担着小区日常服务工作，诸如门口门卫值班、二次加压设施的正常运转和维护、小区卫生清理等，这都是物业的成本投入。而此次收取的停车费，他们将用于在小区安装摄像头、增派保安巡逻、小区路灯照明灯等。“你算算，一年720元，一个月就是60元，相当于一天收2元的停车费。”至于物业此举为何没跟业主商量，他解释说这是小区没有业委会所致。

    对此，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，老旧小区引进物业服务是好事，物业对小区加强停车管理也没有问题。关键是物业如何将好事办好，这就需要物业提前征求广大业主的意见，并对收费标准和用途进行公示说明。如果没有这些重要的程序，物业此举不尽合理，建议物业跟广大业主做好沟通工作，得到多数业主的认可和支持。

车粉儿2014

强制收费啊

梧桐树

这样做是物业侵犯了广大业主的权利