毕业“混”社会不可不知的16条租房攻略

zgd123

　　

" O$ H6 Z+ N) h+ A! E9 D1 u, i
& y* S/ w7 d( T7 ~4 x1 s* l  L6 a
+ c! e7 T! l* O! d+ A' C# n. |# F    又是一年毕业季，喜悦与伤感交杂，从学校宿舍“迁出”后，毕业生们就要在社会中为自己找寻栖身之所了。除了少部分“毕婚族”及“富二代”，绝大多数人还是得租房。

( ]3 U4 ?- i" {) j: K
- @/ l; X0 n+ e7 \4 `' ]
! ^/ \  T4 P* n' c! [$ H( [

　　那么，毕业生要如何获取房源信息？租房又该注意什么？快和九哥一起来看史上最全最实用的毕业生租房攻略吧。

　　首先，大学毕业生租房如何获取房源信息？

5 k3 D1 i7 X( v; E9 B% @# B4 O- |

6 b2 a* d1 t- i* H

7 u% C5 W; c! M% X1 Y+ E- W

　　　1、小区附近租赁小广告

　　首先寻找你想要租住的小区，然后在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告，找这类广告的时候最好有人陪同，避免被拐卖勒索之类的，如果确定要租住，一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。

! d+ Q/ W! \2 ^$ ~! b* p4 O

; F. Q4 [( T% l; Y' b+ E
* N% S: P8 {, t5 U  y! y　　2、熟人介绍
2 w0 I% ^, F" o

　　如果有熟人介绍，就再好不过了。

7 ^; i- a$ Q5 R7 h' f0 _$ ^% P2 y; u

* s1 f) W; n0 W4 t/ V1 }, R8 N

　　　3、通过中介公司

　　一定要找当地比较大的中介公司，服务比较全面而且周到，但缺点是要收取中介费。

　　按照北京的来算，中介费用一般是一个月的房租。中介费还得看不同城市的具体情况。

  A) S; ?9 ?2 v8 g8 h+ m

2 f6 x6 }5 f8 w. j4 a. z2 D& |2 y

　　4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听

　　大爷大妈或者小卖店的人都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用，通常会直接跟房主签合同。

1 R3 \, }' P0 V8 C

1 p9 z: n( x! V* U3 u

　　　5、目前网上有许多提供租房信息的网站

　　这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区，然后再去网站搜索相应的小区，根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。

　　当然，你必须抽出一天时间把每个房子都看一下，千万不要轻信不图片就不去看房了哦。

　　大学毕业生租房要看什么？

9 O# X% U0 `8 v# |) t2 m1 ^5 @

3 k7 \$ K1 {) b/ ]7 R5 F

　　6、价格

　　选择一个小区，首先要考虑的是价格因素，按照网上提供的数据，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。

　　此外，同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。

8 l6 g. g* c7 J1 }% d. g: u

' g% }* T  j# b2 }

" x) G& X$ t; s- @" q# v: h  _

　　7、位置

　　综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通成本，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时，上下班所需的时间成本也大大减低了。

　　8、物业

　　如果小区有物业公司，而且很好的话，你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故，抢劫，和邻居扰民等等事情，而且小区内的环境通常绿化很好。

5 i& ~- ^' k( |. T) @0 ?- R

6 |) M. ]- i2 {0 x

　　9、周边环境

　　小区附近的日常生活设施是不是很全，比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。

7 @6 |4 t9 ?; Z. U# c

　　10、家电齐全为首选

　　毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。

, i! e( }5 ?' N8 Q

5 h4 o9 A6 P% U& P7 ]/ }

* ]  }; ]$ E1 v8 F7 y

　　　11、房屋产权看清楚

　　选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。

　　毕业生租房还有哪些注意事项？

: b& \, y8 w! x9 V+ f! `  m

　　12、约定租期

　　如果准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及精力的损失。

: {% F! b. v$ M% J& X9 B% A

　　13、家居装修列清单

　　在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。

& q4 Q; u1 G: P' q' }- K% _

* f- {' P* [/ h" y- ^

  f% \, {" B* V+ w  @

　　14、各项设施试一遍

　　交纳租金之前，勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。

; c7 Y7 N' X0 o9 t; ~7 k

0 r* s) N' A# K0 n- F, J

　　　15、押金别忘要收据

　　房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。此外，入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

( ^' z  P$ @0 D3 o- [/ M

4 I1 o- Q% m2 W; b& H

　　16、必须签书面合同

　　双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。

# [1 u6 i* `# w1 [* _

/ P* b) B1 Q2 t& p8 n

十年

多了解少吃亏

享自由

现在正规多了